Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность строительной организации. Предложения по усовершенствованию  законодательства.

Из законодательства, регулирующего отрасль строительства, были выбраны следующие законодательные акты:

1. ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

2. Закон ЧР «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» от 4 июня 2007 г. №11

3. Постановление КМ ЧР «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования» от 07.02.2008 №21

4. ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24 июля 2008 г. №161-ФЗ"

5. ФЗ РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

6. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

7. РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

8. ФЗ РФ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ

9. Федеральная целевая программа «Жилище » на 2002-2010 годы

10. Республиканская программа «Республиканская Комплексная программа государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2005-2010 годы»

В ходе анализа вышеперечисленного законодательства, появились следующие предложения по поводу его усовершенствования:

1. В закон об участии в долевом строительстве, в договор, включить в обязательном порядке и соответствующе обозначить, дополнительные пункты: форс-мажор и страхование. Т.к. в случае наступления непредвиденных обстоятельств, всю ответственность несправедливо несёт застройщик (согласно ст.4 ч.2 п.2)

2. В законе об участии в долевом строительстве, ст. 7 п.5, указать в обязательной гарантии, на объекты капитального характера, более длительный срок около 10-15 лет, вместо имеющихся 5 лет. Это должно повысить ответственность застройщика, а значит и качество строений.

3. В законе о регулировании градостроительной деятельности, ст.10, п.8, вместо «иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа» написать «иных объектов капитального строительства, размещение которых необходимо для функционирования поселения»

4. В нормативах градостроения, добавить указание минимальной ширины необходимой защитной лесополосы вдоль дорог.

Статистика

О кредите

Кредит или кредитные отношения — это такие сделки, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита).