Развитие ипотеки и сравнительный анализ условий её предоставления в РФ и ЕС.

Ипотека начала существовать с 1998 г. Тогда выдавали кредиты на 3-5 лет, по ставку не менее 18% годовых. В целом за всё существование ипотеки, условия её предоставления улучшились. Так, например, недавно упала процентная ставка с 12-18% в 2006 г., до 10-14% в 2008 г.

Условие

Чехия

Франция

Эстония

Россия

Срок

до 25 лет

7-25 лет

5-30 лет

3-30 лет

Сумма кредита от стоимости жилья

до 85%

70-85%

до 80%

70-90%

Годовая ставка

от 5%

5-6%

2,5–3,7%

10-14%

Другие условия

Постоян-ные еже- месячные доходы

выплата не более 40% доходов, сумма не менее 75000 евро

Постоян-

ные еже- месячные доходы

Постоян-ные еже- месячные доходы

Другая информация

   

Процент ипотеки от ВВП 25%

Процент ипотеки от ВВП 2%

В России высоки ставки годового процента за ипотеку. Также велик первоначальный взнос, что с учётом стоимости жилья, делает ипотеку для Россиян малодоступной. Но возможно, не всё так уж и плохо: наши высокие ставки по проценту обусловлены инфляцией, а в ЕС, существует оговорка на кредиты - если выросла цена квартиры, то может вырасти и сумма платежа. Также низкий процент ипотеки от ВВП, даёт некоторую возможность развитию ипотеки. В табл. 1.2.1. приведено сравнение ипотек РФ и стран ЕС.

табл. 1.2.1. «сравнение ипотеки в России и ЕС»

Статистика

О кредите

Кредит или кредитные отношения — это такие сделки, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита).