ГОС (экономика дорожного хозяйства)

модернизации. Моральный износ проявляется в том, что основные фонды по всем своим характеристикам уступают новейшим образцам. Поэтому периодически возникает необходимость замены основных фондов, особенно их активной части. При этом в современной экономике главным фактором, определяющим необходимость замены является моральный износ.

К источникам собственных средств фирм для финансирования воспроизводства основных фондов относятся:

. амортизация;

. износ нематериальных активов;

. прибыль, остающаяся в распоряжении фирмы.

Достаточность источников средств для воспроизводства основного капитала имеет решающее значение для финансового состояния фирмы.

К заемным источникам относятся:

. кредиты банков;

. заемные средства других фирм;

. долевое участие в строительстве;

. финансирование из бюджета;

. финансирование из внебюджетных фондов.

Основные производственные фонды предприятий совершают хозяйственный кругооборот, состоящий из следующих стадий: износ, амортизация, накопление средств для полного восстановления основных фондов, их замена путем капитальных вложений.

17. Аренда и лизинг имущества.

В большинстве случаев под лизингом понимают долгосрочную аренду машин, оборудования транспортных средств и сооружений производственного назначения.

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств. Это вид аренды с отчуждением имущества на срок аренды. Лизинг может быть долго- и краткосрочным.

Экономический смысл лизинга: передаются в аренду здания, средства производства, сооружения на условиях возвратности, срочности с возможностью последующей продажи имущества арендатору за обусловленную цену (с учетом выплаченных ранее средств за аренду).

Существуют 3 основных участника процесса лизинга:

- лизингополучатель

- лизингодатель

- предприятие, которое производит имущество.

Потребность в лизинге возникает, когда у потребителя имущества нет денег на покупку ОФ.

Преимущества лизинга в сравнении с кредитом:

- снижает риск невозврата средств

- при лизинге возможно обеспечение 100% - го кредитования

- лизинговое имущество может выступать в качестве залога

- возможен выбор удобной схемы платежа за лизинг

- уменьшается риск морального и физического износа

- освобождает лизингополучателя от уплаты налога

- лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции

Отличия лизинга от обычной аренды

Основные параметры

Аренда

Лизинг

1. Субъекты отношений.

Участвуют только арендатор

и арендодатель

Участвуют лизингодатель, лизингополучатель и поставщик.

2. Объекты отношений.

Любое имущество, разрешенное в обороте, включая природные объекты

Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты

3. Правовое отношение сторон

Имущественное двухстороннее правоотношение

Коммерческое, имущественное трехстороннее правоотношение

4. Отношения с продавцом имущества

Покупатель, продавец

Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца

5. Ответственность наймодателя за качество имущества

Отвечает арендодатель

Лизингодатель не отвечает за качество, кроме случаев, когда он выбирает продавца

6. Обязанности наймодателя

Как собственник имущества

Инвестирование лизинговой сделки

7. Уведомление продавца о цели приобретения имущества

Не производится уведомление

Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю

8. Право собственности на имущество после возмещения его стоимости

Если предусматривается в договоре, то в форме договора купли-продажи

Обычно предполагается в договоре выкуп имущества по окончании договора по остаточной цене

9. Риск случайной гибели имущества

Несет арендодатель

Несет лизингополучатель

10. Страхование имущества

Страхует арендодатель (только финансирование)

Страхует лизингополучатель

11. Расторжение договора по вине пользователей

Происходит прекращение арендных платежей, кроме выплат по неустойке

Не освобождает лизингополучателя от полного погашения долга за весь договорной период

12. Спрос и предложение на имущество

Учитывают расчет платежей за пользование имуществом

Учитывают цену имущества, процентную ставку за кредит, срок договора и остаточную стоимость имущества

Перейти на страницу:
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Статистика

О кредите

Кредит или кредитные отношения — это такие сделки, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита).